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豪宅稅調降敦化南北路都更受益最大	2016/12/27發佈
台北市府放寬新豪宅房屋稅，將路段率改成固定比率，並廢除設施加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大利多，目前敦化南北路上部分都更案已經動工，也有許多案件即將完成審議，其中以最近剛公告出售8戶且刷新松山區豪宅高價的「華固名鑄」進度最快。敦化南北路具有70米林蔭大道，位置精華，都更後價值也高，像是華固建設為順利整合都更，在2015年高價購入國際大樓、華塑大樓持分；由國際大樓改建且推案銷售的豪宅「華固名鑄」，現在成為松山區新豪宅王。儘管如此，目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商用使用，因此未來敦化南北路的大樓都更後，即使作為豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是保有一定的商業氣息，若順利都更，街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景象。敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權案、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更程序中，原先都是純辦大樓，都更後多改為其他使用，或用商辦複合豪宅、旅館方式規劃，主因是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值遠超過商辦價值，而旅館能創造穩定收益，因此申請都更案件多改建為旅館或豪宅。信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後的產品，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，加上中央釋出都更政策，除有房屋稅、地價稅優惠，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，調整後明顯降低稅金負擔，有利區域都更案推動，一方面不必擔心買方因超高房屋稅卻步，另一方面在銷售期或銷售後移轉成本降低，敦化南北路都更案件是最大受益者之一。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豪宅稅調降敦化南北路都更受益最大

2016/12/27發佈

台北市府放寬新豪宅房屋稅，將路段率改成固定比率，並廢除設施加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大利多，目前敦化南北路上部分都更案已經動工，也有許多案件即將完成審議，其中以最近剛公告出售8戶且刷新松山區豪宅高價的「華固名鑄」進度最快。
敦化南北路具有70米林蔭大道，位置精華，都更後價值也高，像是華固建設為順利整合都更，在2015年高價購入國際大樓、華塑大樓持分；由國際大樓改建且推案銷售的豪宅「華固名鑄」，現在成為松山區新豪宅王。儘管如此，目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商用使用，因此未來敦化南北路的大樓都更後，即使作為豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是保有一定的商業氣息，若順利都更，街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景象。
敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權案、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更程序中，原先都是純辦大樓，都更後多改為其他使用，或用商辦複合豪宅、旅館方式規劃，主因是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值遠超過商辦價值，而旅館能創造穩定收益，因此申請都更案件多改建為旅館或豪宅。
信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後的產品，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，加上中央釋出都更政策，除有房屋稅、地價稅優惠，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，調整後明顯降低稅金負擔，有利區域都更案推動，一方面不必擔心買方因超高房屋稅卻步，另一方面在銷售期或銷售後移轉成本降低，敦化南北路都更案件是最大受益者之一。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

威京集團揚州案下月公開預約達140%	2016/12/27發佈
威京集團在中國揚州投資亮眼，各有200萬平米商業以及130萬平米住宅開發，共達330萬平米，目前住宅已經開發80萬平米，率先把台灣綠建築與自然吸碳建築帶入揚州，頗受好評，接下來1月將推出垂直綠色森林住宅「京華青庭」，總銷金額14億人民幣，順勢搭上揚州京華城R Mall新開幕，其中「京華青庭」已預約140%，接下來將以抽籤決定簽約順序，每戶90~150平米，每戶總價110~180萬人民幣。至於商業部分，威京集團旗下揚州京華城Living Mall已營運10年，當初投入總投資規模達10億人民幣，為了宣傳下個月15日、旁邊即將開幕的揚州京華城R Mall，今年舉辦比往年更盛大的聖誕活動，揚州京華城中城發言人張文賓表示，根據中國官方統計，平安夜晚單日即達到2500萬人民幣營業額，人潮增加2萬人，比去年成長2成。威京集團接下來將不斷插旗揚州版圖，除了揚州京華城Living Mall、京格酒店之外，即將在下月15日試營運走貴婦百貨路線的揚州京華城R Mall，投入16億人民幣，面積26萬平方米，加上原先百貨與酒店規劃，面積已達45萬平方米。張文賓表示，預計2019年再擴展34萬平方米的大型娛樂中心，將投入36億元人民幣打造大型電影城與購物中心。張文賓表示，由於中國少有大型聖誕活動，此次揚州京華城Living Mall人潮造成交通癱瘓，營運額也衝出新高，依統計當晚人潮量達20萬人以上。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

威京集團揚州案下月公開預約達140%

2016/12/27發佈

威京集團在中國揚州投資亮眼，各有200萬平米商業以及130萬平米住宅開發，共達330萬平米，目前住宅已經開發80萬平米，率先把台灣綠建築與自然吸碳建築帶入揚州，頗受好評，接下來1月將推出垂直綠色森林住宅「京華青庭」，總銷金額14億人民幣，順勢搭上揚州京華城R Mall新開幕，其中「京華青庭」已預約140%，接下來將以抽籤決定簽約順序，每戶90~150平米，每戶總價110~180萬人民幣。
至於商業部分，威京集團旗下揚州京華城Living Mall已營運10年，當初投入總投資規模達10億人民幣，為了宣傳下個月15日、旁邊即將開幕的揚州京華城R Mall，今年舉辦比往年更盛大的聖誕活動，揚州京華城中城發言人張文賓表示，根據中國官方統計，平安夜晚單日即達到2500萬人民幣營業額，人潮增加2萬人，比去年成長2成。
威京集團接下來將不斷插旗揚州版圖，除了揚州京華城Living Mall、京格酒店之外，即將在下月15日試營運走貴婦百貨路線的揚州京華城R Mall，投入16億人民幣，面積26萬平方米，加上原先百貨與酒店規劃，面積已達45萬平方米。張文賓表示，預計2019年再擴展34萬平方米的大型娛樂中心，將投入36億元人民幣打造大型電影城與購物中心。張文賓表示，由於中國少有大型聖誕活動，此次揚州京華城Living Mall人潮造成交通癱瘓，營運額也衝出新高，依統計當晚人潮量達20萬人以上。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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